В июне 2024 года в Казахстане был зафиксирован рост цен на жилье во всех секторах рынка недвижимости. Согласно данным Бюро национальной статистики, стоимость квадратного метра жилья увеличилась как на первичном, так и на вторичном рынках, а также в аренде. В этом материале рассмотрим текущие тенденции, причины роста цен и анализ ситуации на рынке жилья в Казахстане.
Текущие тенденции на рынке жилья
Первичный рынок
На первичном рынке жилья в Казахстане в июне текущего года был зафиксирован рост цен на 0,4% за месяц, до 488 366 тенге за квадратный метр в среднем по стране. Это свидетельствует о завершении периода снижения цен, наблюдавшегося ранее.
Вторичный рынок
На вторичном рынке жилья цены также увеличились на 0,6%, достигнув 509 548 тенге за квадратный метр. Ранее наблюдавшееся снижение цен на вторичное жилье сменилось ростом, что подтверждают данные статистики.
Аренда жилья
Стоимость аренды жилья в Казахстане в июне выросла на 0,3%, составив 4 264 тенге за квадратный метр. В годовом разрезе арендная плата подорожала на 5,2%, что является наиболее значительным ростом среди всех секторов рынка жилья.
Анализ текущих цен
Годовой рост цен
Текущие цены на жилье в Казахстане превышают прошлогодние значения. Первичный рынок жилья подорожал на 2,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, вторичный рынок – на 1%. Сильнее всего подорожала арендная плата – на 5,2%.
Географические различия
Наибольшие цены на жилье наблюдаются в столице Казахстана – Астане. Средняя цена за квадратный метр на первичном рынке составляет 584 416 тенге, на вторичном рынке – 637 740 тенге. Следом идет Алматы: 567 618 тенге и 591 535 тенге соответственно. Третье место по ценам на «первичку» занимает Шымкент с 420 840 тенге за квадратный метр. Атырау оказался в тройке лидеров по стоимости «вторички» – 429 186 тенге за квадратный метр.
Самые дешевые города
Самое дешевое жилье продается в Актобе: 280 537 тенге за квадратный метр на первичном рынке и 288 394 тенге на вторичном рынке. Эти города предлагают более доступные варианты жилья по сравнению с крупными мегаполисами.
Причины роста цен
Влияние инфляции
Одной из основных причин роста цен на жилье является инфляция. Рост цен на строительные материалы, услуги и рабочую силу влияет на увеличение стоимости строительства и, как следствие, на цены на жилье.
Повышение спроса
Повышение спроса на жилье также способствует росту цен. В условиях увеличения численности населения и урбанизации, спрос на жилье в крупных городах продолжает расти, что приводит к увеличению стоимости недвижимости.
Инвестиционная привлекательность
Жилье остается привлекательным объектом для инвестиций. Вложение средств в недвижимость считается надежным способом сохранения капитала, что также способствует росту цен на рынке жилья.
Прогнозы экспертов
Умеренное подорожание
Эксперты ранее предупреждали о возможном умеренном подорожании недвижимости в Казахстане. Данные за июнь подтверждают эти прогнозы, указывая на рост цен во всех секторах рынка жилья.
Возможные сценарии
Сохранение текущих тенденций на рынке жилья будет зависеть от ряда факторов, включая экономическую ситуацию в стране, уровень инфляции и меры государственной поддержки жилищного строительства. Важно следить за изменениями на рынке и учитывать прогнозы экспертов при планировании покупки или аренды жилья.
В июне 2024 года в Казахстане был зафиксирован рост цен на жилье во всех секторах рынка недвижимости. Этот рост подтверждает завершение периода снижения цен и отражает текущие экономические тенденции. Важно учитывать эти изменения при планировании покупки или аренды жилья и следить за дальнейшими прогнозами экспертов.
Часто задаваемые вопросы:
Почему цены на жилье в Казахстане снова начали расти? Рост цен связан с инфляцией, повышением спроса на жилье и инвестиционной привлекательностью недвижимости.
Как изменились цены на первичном и вторичном рынках жилья в июне 2024 года? На первичном рынке цены выросли на 0,4%, а на вторичном – на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем.
В каких городах Казахстана самые высокие цены на жилье? Наиболее высокие цены на жилье наблюдаются в Астане и Алматы.
Какие города предлагают самое дешевое жилье? Самое дешевое жилье продается в Актобе.
Что говорят эксперты о дальнейшем росте цен на жилье? Эксперты прогнозируют умеренное подорожание недвижимости, однако дальнейшие изменения будут зависеть от экономической ситуации в стране и других факторов.
Рост цен на жилье в Казахстане отражает текущие экономические тенденции и указывает на завершение периода снижения цен. Учитывая эти изменения, важно следить за прогнозами экспертов и учитывать их при принятии решений о покупке или аренде недвижимости.
