Фото: Pexels.com.
Свое жилье в Казахстане остается уделом избранных. Между тем, возможность использовать пенсионные накопления для улучшения жилищных условий вызвала резкий скачок цен на рынке жилья, сообщает Аrasha.kz со ссылкой на Finprom.kz.
По расчетам исследователей Property Prices Index by Country, ежемесячный платеж при покупке квартиры или дома площадью 90 кв. м на срок 20 лет в ипотеку (100% от средней стоимости жилья по стране) в Казахстане почти в 1,5 раза превышает ежемесячный доход одной семьи.
Самая доступная ипотека – в таких странах, как Саудовская Аравия, Пуэрто-Рико и США.
«Среди стран ЕАЭС лучше обстоят дела с ипотекой в России, которая заняла 65-е место, однако при этом ежемесячный платеж там превышает доход семьи на 30,3%. Армения расположилась на 93-м месте, Беларусь – на 96-м, Кыргызстан – на 98-м; ежемесячный платеж по ипотеке в этих странах превышает доход семьи в 2,3, в 2,5 и в 2,6 раза соответственно»,- отмечает Finprom.kz.
Следует отметить, что Казахстан улучшил свой рейтинг. В прошлом году Казахстан занимал 80-е место из 104 стран, а платеж превышал доход семьи на 77%, пять лет назад – 78-е место из 102 стран, платеж по ипотеке при этом превышал доход семьи почти в 2 раза.
В январе Касым-Жомарт Токаев подписал поправки о досрочном снятии части пенсионных накоплений, которую граждане могут использовать для улучшения жилищных условий.
Рынок сразу же отреагировал повышением цен на жилье: так, средняя цена 1 кв. м нового жилья по стране за год выросла на 8,2% (самый высокий показатель за последние 5 лет) и в январе составила 319,3 тыс. тг. А цена 1 кв. м вторичного благоустроенного жилья в среднем по стране за последний год выросла сразу на 20,5%, до 244,7 тыс. тг.
Самый большой рост цен на новое жилье в январе зафиксирован в Петропавловске (сразу на 78,2%), следом идут Усть-Каменогорск (+32,4%) и Талдыкорган (+20,5%). В Нур-Султане стоимость нового жилья выросла за месяц на 3,4%, в Алматы – на 2,6%. В то же время в четырех городах РК, включая мегаполис Шымкент, цена 1 кв. м нового жилья снизилась: в Атырау – на 8,5%, в Шымкенте – на 4,8%, в Семее – на 4,4%, в Актау – на 3,8%.
На рынке вторичного благоустроенного жилья средние цены в январе выросли во всех городах страны. Самый заметный рост наблюдался в Уральске (+32,1%), Туркестане (+20,1%) и Нур-Султане (+10,4%). В Алматы цены выросли на 3,5%, в Шымкенте – на 3,2%.
