Правительство Казахстана активно разрабатывает новые стратегии в сфере жилищного строительства, что, по мнению аналитиков, может привести к значительному увеличению стоимости жилья в стране.
Планы правительства и их последствия
На недавнем брифинге в кабмине, Министр промышленности и строительства озвучил цель увеличить жилищный фонд на 26,5% в течение следующих шести лет. Это заявление поддержано амбициозными планами вложения значительных средств в жилищное строительство, включая рекордные 1,1 трлн тенге в текущем году.
Опасения аналитиков
Однако, специалисты канала Tengenomika выражают обеспокоенность тем, что подобные меры могут повторить сценарий 2021-2022 годов, когда цены на рынке жилья взлетели из-за дисбаланса спроса и предложения, вызванного досрочным изъятием пенсионных накоплений и несоответствием предложения текущему спросу.
Статистика и прогнозы
За последние пять лет в жилищное строительство было вложено более 12 трлн тенге, что позволило улучшить жилищные условия 695 тыс. семей. Но, согласно аналитикам, дальнейшее увеличение господдержки может сделать квартиры менее доступными, особенно в условиях новых программ льготной ипотеки, которые могут стимулировать дополнительный рост цен.
- Часто задаваемые вопросы
- Почему увеличение господдержки может привести к росту цен на жилье? — Увеличение финансовых вливаний в строительство жилья часто приводит к повышению спроса, который не всегда успевает быть удовлетворенным адекватным увеличением предложения, что ведет к росту цен.
- Какие меры можно предпринять для стабилизации рынка жилья? — Необходимо сбалансировать меры господдержки с реальными возможностями строительной индустрии и финансовыми условиями потребителей.
- Как изменится доступность жилья в ближайшие годы? — Если темпы строительства не увеличатся в соответствии с ростом спроса, доступность жилья может снизиться, особенно для молодых семей и низкооплачиваемых слоев населения.
- Какова текущая статистика жилищного строительства? — По данным последних пяти лет, было введено в эксплуатацию 78,5 млн кв. метров жилья, что значительно улучшило жилищные условия для многих семей.
- Какие риски несет дальнейшее увеличение господдержки? — Риски заключаются в возможном ухудшении доступности жилья из-за роста цен и уменьшении реальной покупательной способности населения.
